Главная / Услуги / Технический план

Компания GeoDep предоставляет высококвалифицированные услуги по составлению технического плана домов, квартир, зданий, участков, помещений и др., в Москве и Санкт-Петербурге.

Цена:

от 35 000 руб.

Технический план - это ключевой документ, который объединяет всю необходимую информацию о здании, сооружении или отдельном помещении. Этот документ, разрабатываемый кадастровым инженером, играет важную роль в регистрации объекта недвижимости в ЕГРН и получении кадастрового паспорта. Технические планы составляются для широкого спектра недвижимости, включая квартиры, частные и садовые дома, а также коммерческие или промышленные здания.

В процессе строительства, технический план формируется на основе геодезических измерений, что обеспечивает точность и достоверность данных. Если у владельца объекта уже имеется технический паспорт, информация, содержащаяся в нем, используется как основа для составления технического плана. В случае отсутствия такого паспорта, специалисты оформляют специальную декларацию для составления необходимой технической документации.

Технический план необходим для:

• Легальной продажи или покупки земельных участков и недвижимости.
• Регистрации прав собственности в Росреестре и ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
• Планирования перепланировки, реконструкции или демонтажа строений.
• Урегулирования споров о границах и правах на земельные участки.

Технический план требуется:

• Технический план необходим для оформления прав на недвижимость и внесения объекта в кадастровый учет.
• Сделки с недвижимостью: При покупке, продаже, аренде или составлении завещания техплан обеспечивает юридическую прозрачность и согласованность сделок.
• Наличие технического плана требуется для ввода недвижимости в эксплуатацию, что особенно актуально для строительных проектов.
• При перепланировке здания или помещения разрабатывается новый техплан, учитывающий все произведенные изменения.
• Судебные процессы: Техплан обладает юридической силой в судебных процессах, связанных с недвижимостью.
• Исправление ошибок в ЕГРН: В случае ошибок или неверных данных в ЕГРН, оформление технического плана поможет внести коррективы и обновить информацию об объекте недвижимости.

Полученные данные подвергаются тщательной обработке и анализу в офисе GeoDep. На этом этапе создается текстовая и графическая часть технического плана, включая все необходимые подробности и спецификации.

На этом этапе наши клиенты получают исчерпывающую консультацию от опытных специалистов GeoDep. Мы внимательно выслушиваем требования и цели заказчика для определения, какой вид технического плана и услуг требуется.

После консультации мы предоставляем подробное предложение, которое включает в себя стоимость услуг, сроки выполнения и другие детали. После согласования всех аспектов заключаем официальный договор на оказание услуг.

На данном этапе наши и инженеры-геодезисты отправляются на объект, где проводят обмеры и съемку. Этот этап включает в себя сбор геодезических данных, замеры границ, расположение строений и коммуникаций.

Наши специалисты готовят технический план в соответствии с требованиями Росреестра и ЕГРН. Этот этап несет важное значение, так как от него зависит возможность регистрации прав собственности на объект.

Готовые документы передаются клиенту для ознакомления и проверки. На этом этапе заказчик имеет возможность убедиться в соответствии документов его требованиям и ожиданиям.

Заказчику предоставляются все необходимые документы для регистрации прав собственности в Росреестре. Также мы можем передать все документы в Росреестр вместо Вас, при наличии нотариально заверенной доверенности.

Получите коммерческое предложение по комплексу инженерных изысканий

Узнайте из каких этапов состоят и как проводятся качественные инженерные изыскания. Получите смету для вашего объекта

Стоимость технического плана зависит от ряда факторов и параметров, которые могут различаться для каждого объекта. Важно понимать, что точную цену можно определить только после анализа всех необходимых данных и осмотра объекта. Однако мы предоставляем ориентировочные факторы, которые влияют на ценообразование:

• Тип объекта: составление технического плана для квартиры имеет свои особенности по сравнению с составлением для дома или коммерческой недвижимости.
• Сложность объекта.
• Расположение объекта: стоимость может различаться в зависимости от региона. Например, цены на технические планы в Московской области могут отличаться от цен в Ленинградской области.
• Размер и площадь объекта.
• Количество собственников.
• Наличие строений и коммуникаций: цена может измениться в зависимости от наличия строений, инженерных коммуникаций и других факторов, которые необходимо учесть в техническом плане.

Для получения точной цены на составление технического плана и заказа данной услуги в GeoDep, свяжитесь с нашими специалистами для проведения консультации и предоставления подробной информации о вашем объекте недвижимости. Мы поможем вам оценить стоимость и предоставим высококачественные услуги по составлению технического плана для вашей недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге.

Стоимость работ

Для начала работы необходимы следующие документы:

• Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, дарения и т. д.).
• Паспорт объекта недвижимости (кадастровый паспорт, план земельного участка).
• Заявление на оформление технического плана.

Составление технического плана - это ответственный процесс, который подчиняется ряду нормативных документов и законов Российской Федерации.

• Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
• Федеральный закон от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценке".
• ГОСТ Р 21.1101-2013 "Основные нормы оформления проектной и рабочей документации".
• ГОСТ Р 21.101-2020 "Графические схемы. Требования к выполнению".
• ГОСТ 21.301-98 "Система проектной документации. Общие положения" .
• Федеральные законы и нормативные акты субъектов Российской Федерации.

Соблюдение указанных нормативных документов не только гарантирует легальность процесса составления технического плана, но и обеспечивает правильное оформление документации, что важно при последующей регистрации в Росреестре и ЕГРН. Компания GeoDep строго придерживается всех применимых норм и требований для обеспечения качественных услуг по составлению технических планов для своих клиентов.

Представляет собой основной документ, включающий в себя графическую и текстовую части, описывающие объект недвижимости или земельный участок в деталях. Он состоит из следующих разделов:

• Общие сведения: В этом разделе содержится информация о заказчике, объекте недвижимости (названии, адресе, назначении) и основных характеристиках.
• Схема и границы: Графическая часть технического плана включает в себя схему объекта с указанием границ земельного участка, соседних объектов, сооружений и коммуникаций.
• Описание территории: В текстовой части описывается территория участка, его площадь, форма, рельеф, наличие растительности и другие характеристики.
• Данные о собственности: Здесь указываются сведения о правообладателях объекта недвижимости, их долях и видах прав.
• Коммуникации и инженерные сети: Подробно описываются коммуникации и инженерные сети, связанные с объектом (водоснабжение, канализация, электроснабжение и др.).
• Строения и сооружения: Приводится информация о наличии и характеристиках строений и сооружений на участке.
• Назначение и вид разрешенного использования: Указывается предполагаемое назначение объекта и разрешенные виды использования в соответствии с планировочной документацией.

В дополнение к техническому плану заказчик также получит копии следующих документов:

• Кадастровый паспорт на объект недвижимости или земельный участок, выданный органами Росреестра.
• План земельного участка с указанием его границ и соседей.
• Копии правоустанавливающих документов (свидетельства о собственности, договоры купли-продажи и др.), подтверждающих права собственности на объект.
• Технический паспорт на здание или сооружение (при наличии).

Помимо вышеперечисленных, в зависимости от конкретной ситуации и требований заказчика, могут быть предоставлены и другие документы, такие как:

• Акт обследования зданий и сооружений (если проводились обследования).
• Документы о технической готовности объекта к эксплуатации (при необходимости).
• Иные документы, связанные с объектом недвижимости или земельным участком.

По окончании работ по составлению технического плана, заказчик получит следующие документы и материалы:

Инженерные изыскания позволяют получить всю необходимую информацию для разработки проектной документации, определения технологии строительства, а также для принятия решений по обеспечению безопасности и экономической эффективности объекта. Кроме того, проведение инженерных изысканий способствует снижению рисков и избежание неожиданных проблем в процессе строительства и эксплуатации объекта.

Наша компания предоставляет полный спектр услуг по инженерным изысканиям, включая геодезические, геологические, гидрометеорологические и технические изыскания. Мы работаем с опытными специалистами и используем современное оборудование, чтобы гарантировать точность и качество результатов. Обратившись к нам, вы получите всю необходимую информацию для успешного строительства и эксплуатации объекта.

Хорошилов Евгений

Руководитель

Задать вопросы по телефону:

В результате исследований мы стремимся предоставлять достоверные данные, чтобы проектировщик не тратил время на переделки проекта, а у строителя не завышалась смета из-за непредвиденных природных и техногенных обстоятельств.

Результат нашей работы - это экономичность и безопасность
при проектировании, строительстве и эксплуатации объекта!

Для быстрого расчета стоимости услуг предлагаем воспользоваться вам формой обратной связи. Результат не заставит себя долго ждать, наш менеджер обработает его в течении рабочего дня и свяжется с вами.

С нами легко связаться

г. Санкт-Петербург, 3-й Верхний пер 9к1

Ежедневно с 8:00 до 20:00 (без перерывов)

Телефон:

Email:

Адрес:

Время работы: